LEMSAKTI adalah lembaga yang dibentuk/disahkan oleh Pemerintah untuk mengelola sumbangan keagamaan yang dapat dikurangkan dari penghasilan bruto dalam perhitungan pajak penghasilan

UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 36 TAHUN 2008 TENTANG PERUBAHAN KEEMPAT ATAS UNDANG-UNDANG NOMOR 7 TAHUN 1983 TENTANG PAJAK PENGHASILAN

Pasal 9 ayat (1) Untuk menentukan besarnya Penghasilan Kena Pajak bagi Wajib Pajak dalam negeri dan bentuk usaha tetap tidak boleh dikurangkan:

g. harta yang dihibahkan, bantuan atau sumbangan, dan warisan ... , kecuali... sumbangan keagamaan yang sifatnya wajib bagi pemeluk agama yang diakui di Indonesia, yang diterima oleh lembaga keagamaan yang dibentuk atau disahkan oleh pemerintah, yang ketentuannya diatur dengan atau berdasarkan Peraturan Pemerintah;

Senin, 03 April 2017

LAHAN USAHA DIJUAL UNTUK DIBELI KEMBALI

LAHAN USAHA DIJUAL UNTUK DIBELI KEMBALI

Jual tanah lahan usaha 650m2, Rp500juta, cocok untuk rumah/kos/farming aquponics, Garansi Beli2Xharga 
Status aman bersih, clean and clear, AJB PPAT, siap ditingkatkan menjadi SHM. Nama sendiri.
Lokasi Jalan Warung Asem, Cogreg, Parung, Bogor, Jawa Barat

LAHAN USAHA DIJUAL UNTUK DIBELI KEMBALI
Lahan di lingkungan perumahan pedesaan, wilayah sub urban yang sedang berkembang, 1 km dari BSD-Bumi Serpong Damai, cocok untuk usaha kos-kosan/kontrakan. Kisaran harga kos Rp500.000/bulan ut karyawan sekitar BSD, Gunung Sindur, Parung.
Mobil / kenderaan roda 4 masuk.
Pilihan investasi aman menguntungkan.
Di sekitar lokasi banyak usaha ikan hias, terutama cupang. Dapat dijadikan lokasi usaha Farming, hidroponik atau aquaponik.
Di lahan sekarang ditanam pisang ambon.

KAMI tawarkan BUY BACK GUARANTEE, JAMINAN BELI KEMBALI 2xharga beli sekarang, dalam 3 sd 5 tahun mendatang.

Kami dapat membantu mengelola ut kos2an atau tanaman obat/herbal spt jahe, sere, mint, cabe rawit, dll, hasilnya kami beli dengan sistem bagi hasil. Keluarga kami tinggal di lokasi yang sama. Kami bisa bangun kos2an atau aquaponik untuk Anda, semua bahan bangunan dan saproditan dan tenaga dapat kami sediakan, atas beban biaya dari Anda. Anggaran kita sepakati bersama: murah berkualitas, cepat tepat delivery.

Syarat pembayaran dapat dinegosiasikan: lunas sekaligus, dp 60% sisanya cicil 12x, dan lainnya sesuai kesepakatan.
Silahkan lihat lokasi, kita negosiasi di sana.

Kami lebih senang Anda hubungi via email: eclubcomdev@gmail.com
Silahkan sms ke +6281213976848
dgn pesan: beli/lunas (dp ...%)/sellback2x ke nomor di atas.
Kami melayani calon pembeli yang sudah ada DANA SEGAR, minimal 50% DP = Rp 250 juta.
AJB PPAT akan ditandatangani setelah LUNAS...
Kami tidak melayani permintaan ut pengajuan kredit ... atau tandatangan AJB untuk dijual kembali ke pihak lain ... silahkan Anda pastikan sudah lunas baru Anda urus sendiri.
Kami hanya melayani PEMINAT SERIUS YANG SUDAH SIAP DANA
Terima kasih
ECLUB

Peta lokasi lihat di gambar di bawah.

HARGA BELI ANDA: Rp 500juta (tahun 2017)
HARGA JUAL ANDA: Rp 1milyar (tahun 2022)

Proyeksi Keuntungan Usaha Farming Jahe

Harga jual kembali tanah: 2xRp500juta = Rp1milyar
Bagi hasil Farming (asumsi) jahe gajah: 50% x (2ton x Rp15juta x 5 tahun) x 60% (keuntungan) = Rp 45juta
Penghasilan Anda dalam lima tahun: Rp 1,045milyar
Keuntungan 5 tahun (capital gain and farming income) Rp 545
Persentase keuntungan 5 tahun = 109%
Persentase keuntungan tahunan = 21,8%

Proyeksi Keuntungan Usaha Kos2an:
Jumlah unit kos2an: 60%x650M2/21= 18 unit
Biaya pembangunan kos2an: 18 x 20juta =  Rp 360 juta
Total Investasi: Rp 860 juta (dikurang cicilan DP (250juta) = Rp 610juta

Penghasilan jual kembali setelah 5 tahun: 2 x Rp 860juta = Rp 1,720 milyar
Hasil kos2an: 50%x18unitxRp400.000x60 = Rp 432 juta
Total penghasilan Rp 2,152milyar
Modal investasi Rp 860juta
Keuntungan lima tahun: Rp 1,291milyar
Persentase keuntungan lima tahun: 150,23%

Persentase keuntungan tahunan: 30%

DISKLAIMER: Asumsi kondisi saat ini, semua usaha berisiko. Kita kelola risiko untuk mendapatkan keuntungan optimal... harga tanah secara normal tidak pernah turun, kenaikan harga tanah di lokasi lahan10 tahun terakhir rata-rata 53% per tahun.










BIBIT JAHE


Tidak ada komentar:

Posting Komentar